Neues Haus in einem geschlossenen Barrio in Emboscada. RESERVIERT!!!!!!!

RESERVIERT!!!!!!

Luxushaus in Lehmbauweise mit Gründach, Bewässerung über 3-Kammern-Pflanzenkläranlage, altersgerechtes Wohnen, auch für Rollstuhlfahrer geeignet, in gehobener Ausführung (deutscher Standard)!

Gerade fertiggestellt.

ERSTBEZUG!

Preis: 234.900,- €

⁃ 1.600qm Grundstück, bestehend aus 2 Lotes ( Nr. 90 + 91)

⁃ 1 Lotes unbebaut mit Containerstellplatz für 20 oder 40 Fuß Container.

⁃ Haus 127 qm überdachte Flàche

⁃ 87 qm Haus

⁃ 40 qm Terrasse

⁃ Internet Glasfaser

⁃ Wasserversorgung über Tiefbrunnen.

⁃ Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit großer Essecke/ Arbeitsplatz, Abstellraum

⁃ unverbaubarer Blick in die Natur

⁃ EXTRAS:

⁃ Kaminofen 6 KW gusseisen mit Kochplatte

⁃ Oberlichter für helle Räume

⁃ Doppelverglasung mit weißen Alu Rahmen

⁃ Elektrische Rollläden mit FB

⁃ Steinverkleidung an der Terrasse

⁃ 30 cm Betondach mit Dachbegrünung

⁃ 3 Kammern- Pflanz-Kläranlage zur Bewässerung des Gründachs

⁃ 30 cm dicke Wände aus Lehmstein für optimales Raumklima

⁃ 5 Klimaanlagen einschließlich Badezimmer

⁃ Badezimmer mit erhöhtem WC (48 cm) mit Softclose, Bidet, Designer Aufsatz- Waschbecken auf Granittisch

⁃ Dusche mit Sitzbank, Duscharmatur mit Thermostat von „Grohe“

⁃ Alle Armaturen der Marke „Grohe“ aus Deutschland

⁃ Badkeramik hochwertig aus Deutschland

⁃ Breite weiße Innentüren, Rollstuhl gerechte Breite

⁃ Eingangstür weiß mit Glaseinsatz

⁃ Hochwertige rutschfeste Fliesen im Innen- und Terrassenbereich

⁃ Überall LAN Verkabelung einschließlich auf der Terrasse mit CAT 7 Kabel verlegt

⁃ Abstellraum mit kompletter Haustechnik und Anschluss für Waschmaschine, Trockner

⁃ Hochwertige Küche mit Hochschrànken und 2 großen Ausziehschränken, mit Einbaubackofen, Schrank für Mikrowelle und Kühlschrank mit offenen Regalen

⁃ Küche komplett mit Schubladen mit Softeinzug

⁃ Spüle Ceranit aus Deutschland mit Küchenarmatur von Grohe mit rausziehbarem Brauseschlauch

⁃ Komfortable Arbeitshöhe von 92 cm

⁃ Granitplatte

⁃ Großer Ess-oder Arbeitsplatz in der Küche mit bodentiefen Fenstern (zum öffnen) mit Blick  ins Grüne

⁃ Terrasse mit Brüstung und breiter steinverkleidung oben, sowie Lichtauslässe mit indirekter terrassenbeleuchtung

⁃ 5 Lampen für Terrassenbeleuchtung

⁃ 5 Lampen ums Haus herum

⁃ Terrasse mit Brüstung so gebaut, dass später Moskiteros eingebaut werden können, Kostenangebot dafür liegt vor

⁃ überdurchschnittliche Elektroausstattung (allein im WZ sind 22 Steckdosen)

⁃ Infiniti Pool 2 m tief von der Terrasse begehbar mit Blick in die Natur und Beleuchtung (mit Aussendusche)

⁃ Sehr schöne Pool Anlage mit Sitzfläche für die Wintermonate, Wegen und Bereichen für Pflanzen

⁃ Separate Terrasse als Grill/ Sitzplatz im Naturschatten

⁃ Notschalter in Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Bad, welche bei Betätigung Sirenen außen am Haus auslösen, um den Nachbarn zu signalisieren, dass Hilfe gebaucht wird.

• Kamera – Überwachungssystem

Lage:

Emboscada

⁃ mehrere größere Supermärkte

⁃ Bio-Bauer bei dem man sich mit frischem Gemüse eindecken kann

⁃ mehrere Apotheken

⁃ Gärtnerei

⁃ Tierarzt

⁃ Centro Salud

⁃ Geldautomat

⁃ Tankstellen

⁃ Automechaniker

⁃ übliche Geschäfte

⁃ Polizeistation

⁃ Ca. 35 Minuten bis Asunción

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