Schönes Landhaus mit Zitrus-Plantage / Renditeobjekt

Schönes Landhaus mit Zitrus-Plantage
Mandarinen, Orangen, Grapefruits, Pomelos, Limetten Tahiti, und weiteren Nutzpflanzen wie:
Avocado-, Graviola-, Moringa und vieles mehr.

Dieses Objekt hat für die nächsten Jahre eine hohe Gewinnerwartung, durch die Fruchtplantagen!!!!!

HAUS Beschreibung:

Baujahr 2012 Erstbezug 01.09.2012
Offene Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, 2 Bäder,
Vorratsraum, Garage/ Werkstatt
Das Anwesen soll mit allen Maschinen und Geräten, sowie möbliert verkauft werden. (Liste auf Anfrage) massive Bodenplatte 340 qm Überdachung 360 qm (Rundum Terrasse)
Wohnfläche insgesamt ca. 242 qm (1/3 Regelung Terrasse) incl. Quincho

GRUNDSTÜCK: 4,3 ha

LAGE: Itacurubi de la Cordillera, mit einer guten Infrastruktur, wir sind ca.8 Km vom Zentrum entfernt, ca 38 km nach Caacupe, 80 km nach
Asunción, oder auch 47 km nach Coronel Oviedo
Alles sehr gut zu erreichen, da eine neue Ruta (Autobahn) ausgebaut worden ist — ca. 8 km bis zur Auffahrt
Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Krankenhäuser, sowie Kliniken, Ärzte und Zahnärzte ebenso.
8 km entfernt das Mennoniten Krankenhaus, wo auch Deutsch gesprochen wird.

Haus-Aufteilung:

offene Küche / Wohnzimmer,
-Küche: 3 Jahre alt, Paraiso-Holz, Granit-Arbeitsflächen; Granit-Rückwand
Gasherd, Abzugshaube, E.-Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine,
Doppelspülbecken, Esstisch ausziehbar, 10 Westernstühle
-Wohnzimmer: Schwedenofen, 4m Glas-Terrassentüre, gr Klimaanlage alle Fenster u Außentüren im Haus sind zum schieben und aus Icm dicken Glas und mit leichter Tönung
-Schlafzimmer: mit begehbarem Kleiderschrank, Durchgang zum Masterbad -Büro: Büroschränke, 2 Schreibtische, 2 Bürostühle (von 2023)
-Gästezimmer – ALLE Räume haben Klimaanlage— und sind inkl. Lampen
-Master Bad: kompl. erneuert (Ende 2024): Dusche mit Granit ausgekleidet, 2 Waschbecken in Granit gefasst, gr. Spiegelschrank, Unterbauschränke, Bidet,
WC, Warmwasserboiler, Deckenventilator – direkter Ausgang zum Pool –
-Gäste Bad: (renoviert Ende 2024) mit Dusche, Waschbecken in Granit gefasst, Unterbauschrank, WC, Warmwasserboiler,
-Vorratsraum: Holzregale, 2 Gefrier-türme, 2 Kühlschränke, Gefriertruhe,
Eismaschine,Klimaanlage,
-Werkstatt / Garage, mit Grube, großer Werkbank (Holz massiv), massive Werkzeug-Schrankwand (mit vielen Schubladen u. Schränken) Deckenventilator
-Salzwasserpool: Bj. 2021, 9,50m x 3,50m gemauert mit Hohlblocksteinen u. ausgegossen u. dicker Bodenplatte, mit Spezialfolie ausgelegt, Wärmepumpe v. 2023
-Pool cage (komplett mit Moskitonetz umfasst) Baujahr 2021, Pool-Arial gefliest
-Versorgungsschacht:mit Poolpumpe / Salzelektrolyseanlage / Glasfilter und Hauskraftwerk (Wasserdruck für Haus) und ein Deposito für Frischwasser 1 ,5m3 (automatische Befüllung vom Tiefbrunnen)

Quincho ca.22qm— mit Festüberdachung (direkt am Pool), gemauerten Grill mit kleinen Extras, Spüle, Arbeitstisch gefliest Unterbauschrank, gr. Holztisch, Holzbank, diff Holzstühle, Wandventilator

VordereTerrasse: gr. Holztisch,Holzbank, Holzstühle, 4 gr. Hundehütten

Wasser- und Stromversorgung

-1 Tiefbrunnen 155m (Baujahr 2020)
-3 Brunnen / 1 Wassertank mit natürlichen Druck
– Anschluss an Stadtwasser ist vorhanden (wird aber nicht genutzt)
– Bewässerungssystem (Jan.2025) für die Plantage mit 4 gr.Tanks a 1000 Liter
– Eigener Transformator 25 Kw ab Strasse unterirdische Kabelführung bis zum Haus
(Kupferkabel erneuert August 2022)

Wirtschaftshäuschen:

12 qm, Bj. Ende 2023, Kühlschrank, Gas- Herd u
Backofen, Abzugshaube, Spüle / Arbeitsfläche in Granit gefasst,
Unterbauschränke, Wasserhahn mit integriertem Durchlauferhitzer, Professionelles Vakuumiergerät, prof. Food Dryer (Dörrautomat mit
16 Einschüben), Wurstfüller, Kutter, Einkochautomat, Räucherofen
2 Tische und Klimaanlage — alle Geräte nicht älter als 2 Jahre

SOLARANLAGE:

18 Panele, 2 Wechselrichter, 8 Speicher-Batterien, Bj. 2022

-Internetantenne:

30 m – gutes und schnelles Internet –

Grundstück:

4,3 Hektar im Rechteck, ruhig gelegen an Hauptverkehrsweg, Erdstrasse-Allwetter befahrbar, 6,9 Km vom Asphalt das Grundstück hat ganz leichtes Gefälle daher keine Probleme mit Regenwasser
Die beste Erde für Landwirtschaft, keine Felsen und Steine im Boden, die besten Voraussetzungen für Selbstversorger.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und wie folgt unterteilt:
-im Vorderteil Einfahrtstor, neu angelegte Mandarinen-Plantage,
Mischbäume, Wiese, großer Auslauf für Geflügel, Brunnen — Maschendrahtzaun
-großes Gehege Mandarinen-und Grapefruit Bepflanzung, mit Hühnerhaus, Deposito und Schweinestall
– Abgrenzung um das Haus plus Hundegehege mit Maschendrahtzaun auf einem Mäuerchen und 2 großen Zufahrtstoren – ein Area von ca. 3000 qm
Pool-Area auch extra umzäunt wegen Hunden, Tiefbrunnen
-Abtrennung Gemüsegarten und Obstbäumen, Brunnen 22m
Deposito mit Turm und Wassertank 1000 L (Bewässerung Garten)
u. offener Lagerraum bzw. Unterstand
-Gemüsegarten: 10 gr. Hochbeete auf ca. 230qm, das alles unter Schattennetz
-Abtrennung Plantage, großes Tor und Maschendrahtzaun ab da Weidezaun, Brunnen

Plantage:

Limetten Tahiti ca. 1,04 ha

Mandarinen ca. 0,42 ha

Orangen ca. 2,19 ha

Pomelo u. Grapefruit ca.0,27 ha

Avocado 47, Graviola 45 , Moringa 19 Altbestand plus mehr als 100 Jungpflanzen.

Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben, vereinbaren wir gernwe einen Besichtigungstermin für Sie!

Immobilie besichtigen

Andere Immobilien die Sie interessieren könnten

Auf Anfrage MP51522

Auf Anfrage Zur Zeit vermietet

Gewerbe, Haus San Bernardino MP401850

Auf Anfrage Zur Zeit vermietet

Auf Anfrage MP66284

Haus Altos MP660921